Wir analysieren Ihr Portfolio, finden die echten Hebel und bringen Ihre Renditen messbar nach vorn.
Einzelobjekte · Bestandsportfolios · Investoren & Eigentümer
Viele Bestände laufen ‚irgendwie', aber niemand sieht das Gesamtbild: Wo entsteht Leerstand, wo sind Mieten unter Marktniveau, wo fressen Betriebskosten die Rendite? Wir machen diese Punkte sichtbar, priorisieren nach Wirkung und setzen die lohnenden Maßnahmen um. Statt einmaliger Beratung begleiten wir laufend — mit Reporting, das auch ohne Finanzstudium verständlich ist.
Wir nehmen Ihren Bestand auseinander — Objekt für Objekt und im Gesamtbild. Mieten, Leerstand, Kostenstruktur, Renditen und Risiken werden erfasst und vergleichbar gemacht. Am Ende wissen Sie, welche Objekte tragen und welche Aufmerksamkeit brauchen.
Sie bekommen regelmäßige Auswertungen mit den Kennzahlen, die zählen — als verständlicher Bericht und auf Wunsch im Online-Dashboard. Keine Zahlenwüste, sondern klare Aussagen: Was hat sich verändert, warum, und was ist zu tun.
Wir heben die Potenziale, die im Bestand stecken: Mieten auf Marktniveau bringen, Betriebskosten senken, Leerstand reduzieren, Finanzierung im Blick behalten. Jede Maßnahme wird vorher auf ihren Effekt bewertet — wir empfehlen nur, was sich rechnet.
Wo soll das Portfolio in 3, 5 oder 10 Jahren stehen? Wir entwickeln mit Ihnen eine Strategie — halten, optimieren, umschichten oder verkaufen —, bewerten Zu- und Verkäufe aus Renditesicht und koordinieren bei Bedarf Steuerberatung und Finanzierung.
Cashflow-Entwicklung (12 Monate, Beispiel)
| Objekt | Einheiten | Nettorendite | Leerstand |
|---|---|---|---|
| MFH Sendling | 12 | 2,3 % | 0 % |
| WGH Pasing | 8 | 2,6 % | 4,2 % |
| ETW-Paket Haidhausen | 5 | 1,9 % | 0 % |
Beispieldarstellung mit fiktiven Werten.
Lassen Sie uns 30 Minuten unverbindlich sprechen — wir werfen einen ersten Blick auf Ihr Portfolio und sagen ehrlich, wo die größten Hebel liegen.
